В Казахстане изменились правила оформления сделок с недвижимостью

В Казахстане вступили в силу изменения, которые меняют порядок нотариального оформления ряда сделок с недвижимостью. Новые правила начали действовать с 8 сентября 2026 года и касаются договоров, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Теперь такие сделки должны оформляться у нотариуса по месту нахождения недвижимости. Речь идёт, в частности, о договорах купли-продажи, дарения и залога недвижимого имущества.

Таким образом, при совершении сделки с квартирой, домом или другим объектом недвижимости необходимо обращаться к нотариусу в том регионе, где находится соответствующий объект.

Изменения закреплены в законодательстве Казахстана о нотариате. Ранее при оформлении ряда сделок у граждан было больше возможностей выбирать место обращения к нотариусу. Новый порядок предусматривает территориальную привязку нотариального удостоверения к местонахождению недвижимости.

Нововведение распространяется не только на жилые квартиры. Правила применяются к различным объектам недвижимости, включая жилые дома, земельные участки и другие зарегистрированные объекты, если конкретная сделка требует обязательного нотариального удостоверения.

Для покупателей и продавцов это означает, что перед заключением сделки стоит заранее уточнить, где именно необходимо пройти нотариальное оформление. Особенно важно учитывать это при сделках с недвижимостью, расположенной в другом городе или регионе.

При этом изменение порядка не отменяет возможность совершать сделки с недвижимостью в электронном формате в тех случаях, когда законодательство предусматривает такую процедуру. Также не все операции с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения — требования зависят от вида сделки и объекта.

Эксперты отмечают, что территориальная привязка может упростить проверку документов и сведений об объекте, поскольку нотариальное оформление будет непосредственно связано с регионом расположения недвижимости.

Для рынка недвижимости новое правило означает дополнительный организационный момент, который необходимо учитывать при планировании сделки. Покупателям и собственникам рекомендуется заранее подготовить документы и уточнить требования нотариуса до подписания договора.

Таким образом, с 8 сентября 2026 года при оформлении сделок с недвижимостью в Казахстане необходимо учитывать новое правило: в случаях обязательного нотариального удостоверения документы оформляются по месту нахождения объекта.