Новостройки Астаны заметно подорожали: эконом-класс прибавил почти 10%

Рынок новостроек Астаны в августе 2026 года показал разнонаправленную динамику. Наиболее заметные изменения произошли в эконом-сегменте: средняя стоимость квадратного метра выросла сразу на 9,52%, достигнув 356 800 тенге. Об этом говорится в свежем анализе рынка новостроек Астаны за август.

Для сравнения, в июле средняя стоимость квадратного метра в эконом-классе составляла 325 800 тенге. При этом аналитики отмечают, что рост средней цены не обязательно означает одинаковое подорожание всех квартир. На показатель мог повлиять состав предложения — например, появление более дорогих объектов или сокращение количества наиболее доступных вариантов.

В сегменте комфорт-класса цены практически не изменились. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась с 509 393 до 512 291 тенге, что соответствует росту всего на 0,57%.

В то же время бизнес-класс продемонстрировал небольшое снижение. Средняя цена квадратного метра здесь уменьшилась с 735 326 до 720 452 тенге, или на 2,02%. В элитном сегменте снижение оказалось минимальным: с 1 063 824 до 1 060 789 тенге за квадратный метр, то есть на 0,29%.

Август также стал месяцем расширения предложения на рынке. В каталогах появились сразу шесть новых жилых комплексов — IGILIK, Nexpo Grand, HORIZON, Zhas Otau, ULAGAT и Anyz Avenue. Большинство новых проектов относится к комфорт-классу, а сроки сдачи многих из них запланированы на 2027 год.

При этом покупательский интерес в столице сохраняется. В рейтингах наиболее востребованных проектов появились новые лидеры сразу в нескольких ценовых категориях. В бизнес-классе первое место занял ЖК Qasteev, вторым стал GRAND MONACO, третьим — ЖК Atlant.

Отдельно аналитики отмечают высокий интерес к компактным квартирам. Шесть из десяти наиболее востребованных планировок в августе пришлись на одно- и двухкомнатные квартиры. Самыми популярными вариантами стали площади 36 и 54 квадратных метра. Такой спрос может быть связан как с более доступной стоимостью покупки, так и с возможностью дальнейшей сдачи жилья в аренду.

Цены также заметно различались в зависимости от района Астаны. Одним из наиболее дорогих районов остаётся Есиль: средняя стоимость однокомнатной квартиры там составила 26,27 млн тенге, двухкомнатной — 45,31 млн, а трёхкомнатной — 70,96 млн тенге.

Таким образом, рынок новостроек Астаны сохраняет активность, однако динамика цен становится неоднородной. Наиболее заметный рост сейчас наблюдается в эконом-сегменте, тогда как стоимость жилья более высокого класса в августе немного снизилась.