В предгорьях Алматы выставили на торги землю под строительство жилых комплексов

В Алматы в микрорайоне Ерменсай выставили на торги два земельных участка, предназначенных для размещения многоэтажных жилых комплексов с объектами социального и бытового назначения.

Первый участок площадью 0,9964 гектара расположен в Бостандыкском районе, в переулке 4, участок 16. Его оценочная стоимость составляет 1,653 млрд тенге.

Второй участок находится рядом — его площадь составляет 1,1519 гектара, а оценочная стоимость достигает 1,889 млрд тенге. Оба объекта расположены в микрорайоне Ерменсай, в предгорной части Алматы.

Таким образом, совокупная площадь двух земельных участков превышает 2,1 гектара, а их общая оценочная стоимость составляет около 3,54 млрд тенге.

Земля выставлена через электронную торговую площадку SAUDA. Продавцом указано АО «Фонд проблемных кредитов», а должником по объектам является АО «Астана-Финанс».

При этом участки имеют интересную особенность. В документах их целевое назначение указано как строительство многоэтажного жилья, однако в Алматы с 2025 года действуют ограничения на строительство многоквартирных жилых комплексов в предгорной зоне. Этот фактор может иметь значение для потенциальных покупателей земли и будущего использования участков.

Первоначальные торги по этим объектам, назначенные на 3 сентября, не состоялись из-за отсутствия участников, подтвердивших стартовую цену.

Ситуация показывает, насколько сложным остаётся вопрос развития земель в предгорной части Алматы. С одной стороны, такие территории привлекательны для жилого строительства благодаря расположению и видам на горы. С другой — строительство здесь связано с дополнительными градостроительными ограничениями и требованиями.

Для рынка недвижимости появление подобных участков на торгах представляет интерес прежде всего для инвесторов и девелоперов, которые оценивают перспективы земельных активов в Алматы.